1. 申請社會保險號碼 SIN
不論是留學生、新移民還是本地人，社會保險號碼 (Social Insurance Number, SIN) 都是必不可缺的。這組 9位的數字基本上就是你在加拿大的稅務號碼，用來記錄居民的收入、稅收、社會福利等等。只有擁有一組 SIN，你才能在加拿大開始工作、申請社會福利，甚或至是申請信用卡。新移民的 SIN 一般以 “9” 開頭，而永久居民和公民則會有另一組 SIN。
申請 SIN 有兩個方法：1.) 網上申請和 2.) 親身辦理。網上申請的好處是方便，提交申請後安坐家中就可以。壞處是需時要 7-14個工作日較耐，以及你需要一個可以收信的地址。所以對於持 OWP 的人來說，Kelvin 是比較建議親身申請的。
要申請 SIN，你需要到 Service Canada 的辦事處 walk-in 排隊。你可以在 Service Canada 的網站查看各辦事處的地址，看看哪一間的位置比較方便你。如果你是去多倫多的話，可以在落機後到多倫多皮爾遜國際機場 (YYZ) 的 Service Canada 辦事處辦理，當然你需要留意該辦事處的工作時間啦！
申請時間長短視乎多不多人排隊。Kelvin 之前到 Lawrence Centre 處理，可能位置比較偏僻，沒什麼人排隊，計埋排隊 30分鐘就完成。職員會印一張紙給你，上面有你的 SIN 和名字等個人資料。日後入職或是申請銀行服務時便會用到這個 SIN。
申請 SIN 需要準備的文件：
- 護照
- Open Work Permit 正本
- 加拿大住址（住址在申請時不重要，因為它們不會寄任何東西給你，之後有長住的地方後也可以修改）
2. 買一張 Presto 卡（或其他公共交通網絡的付款卡）
一落地沒有車時，你便需要依靠加拿大的公共交通系統。以多倫多為例，市中心一帶的交通網絡是 TTC (Toronto Transit Commission)，要搭車的話除了買車票、拍信用卡／扣帳卡外，你也可以選擇買一張 Presto Card。Presto Card 相當於香港的八達通和台灣的悠遊卡，但只能用作運輸工具的交通費用支付，不像八達通般可以在商店購物。
為什麼一定要買張 Presto Card 呢？因為 Presto Card 是固定收費，每程 CAD $3.3 (截至 2023年9月)，拍卡後兩小時內任搭 TTC 的所有交通工具，包括地鐵、巴士和電車，對要轉車的人十分重要。
Presto Card 可以在 TTC 地鐵站的自動售賣機買到，一張手續費為 CAD $4，然後可自由選擇充值額。這裡 Kelvin 給大家一個慳錢小秘技：若果你落地後不是即時要搭 TTC 的話，不妨到多倫多公共圖書館 (Toronto Public Library) 走一轉，可以在那裡領取免費的 Presto Card，咁就慳到 CAD $4 了！
3. 申請電話號碼和數據服務
來到異國，當然要申請一個本地的電話號碼，畢竟你平時跟人聯絡、找工作、申請不同戶口等都需要用到當地的電話號碼。選擇那間電話服務供應商就看你自己的偏好，到埗前可以先上網 research 一下哪間供應商比較便宜、訊號覆蓋範圍大、訊號接收得好等等。
加拿大的三大電訊運營商為 Rogers、Bell 和 Telus，價錢最貴，但服務質素會較好，適合有錢又追求質素的人用。三大旗下亦有一些 budget brand，例如是 Fido、Koodo 和 Virgin Plus，價錢會比較便宜。你亦可以研究一些 second-tier 的電訊商，例如是 Freedom Mobile。
申請電話服務很簡單，只要攜帶你的護照和一個本地地址（不需要住址證明）到電訊商的門市即可辦理。想慳錢的朋友，可以試下搵一些香港人 sales，睇下可不可以 r 到啲平價 plan。Kelvin 現在是用 Freedom Mobile，若果你也決定用 Freedom Mobile 的話，可以用 Kelvin 的 referral link，可以賺 CAD $25 的迎新。
更新：趁著 Black Friday 有平 plan，Kelvin 已經轉會到 Virgin Plus。用 Kelvin 的 Virgin Plus referral link，可以獲得 $50 的獎賞（10個月月費減 $5）。
申請加拿大電話服務需要準備的文件：
- 護照
- 加拿大地址（不需要住址證明）
4. 申請銀行戶口
落地後什麼都要用到錢：小至日常食飯買餸、大至租樓買保險，所以到埗後應該盡快開立一個本地銀行戶口。
加拿大的銀行業相對香港、英國、美國等金融中心較為封閉，基本上就是五大行玩晒。加拿大的五大銀行為加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada, RBC）、多倫多道明銀行（Toronto-Dominion Bank, TD）、加拿大豐業銀行（The Bank of Nova Scotia, Scotiabank）、蒙特婁銀行（Bank of Montreal, BMO）和加拿大帝國商業銀行（Canadian Imperial Bank of Commerce, CIBC）。
除了五大銀行外，你也可以考慮其他規模較細的銀行，像是 National Bank、加拿大匯豐（HSBC Canada）以及一眾網上虛擬銀行。Kelvin 也會建議開一個加拿大匯豐銀行戶口作備用，因為用匯豐的 Global Transfer 便可以免手續費地從香港和加拿大之間匯錢。
至於要選擇哪間銀行呢？除了看你個人喜好外，也可以留意銀行的分行位置、ATM數量等，同時也要留意各大銀行的新移民優惠（Newcomer Programme）。銀行都會有各自的新移民優惠，一般都是免一年年費（沒錯，加拿大的銀行戶口是要付年費的）、達到某些指定條件後送現金等等。有些較進取的，甚至會送 Amazon Prime 會藉和 Disney+ 會藉等。Kelvin 建議各位可以花一點時間研究不同銀行會送什麼優惠，再選擇最適合自己的銀行。一般來說，剛落地開一間新銀行就足夠了。
要留意的是，若果你想一併申請銀行專為 Newcomer 而設的信用卡，是需要同時準備好你的 SIN，所以 Kelvin 建議先申請好 SIN 再開銀行戶口。Kelvin 也建議儘快開立一張信用卡，儘早在加拿大開始建立自己的信貸評級（Credit Report）。
申請加拿大銀行戶口需要準備的文件：
- 護照
- 加拿大電話號碼
- 加拿大地址（不需要住址證明）
- SIN（僅限申請信用卡）
5. 考車牌／申請 Photo Card
不像香港，加拿大沒有身份證這種東西。如果你不想每天都要拿著護照出街的話，最好就是申請一張 Photo Card 或是直接考車牌。
在加拿大，駕駛執照就等於身份證，是可以用作證明自己身份的法律證件。駕駛執照上面會有你的名字、出生日期、住址等資料。由於考車牌需要提供到你的住址（考完試後會郵寄正式駕駛執照給你），所以 Kelvin 是建議找到長期的居住地點後才去考車牌的。
針對你之前在香港有沒有考到車牌，來到加拿大後的流程亦會有所不同。假如你是一個完全的駕駛新手，你需要先到安省的駕駛考試中心 walk-in 排隊考筆試，通過筆試後會獲發 G1執照，可以有條件地在安省揸車，一年後可以報考 G2 路試，通過後會獲發 G2執照，基本上可以在大部分情況下駕駛。持 G2執照滿一年後可以去報考第二次路試，考取正式G類執照。
持G類執照可以駕駛汽車、貨車，如果你想揸電單車的話，需要考取 M類執照，過程跟 G類大同小異，都是先考筆試再考路試。
假如你在香港已經有車牌的話，視乎你持有執照的時間長短，可以跳過筆試直接考 G2 或是正式G類路試。
如果你非常不願意考車牌，但又不想帶護照出街的話，也可以去申請一張安省的 Photo Card，基本上就是你在加拿大的身份證一樣。值得留意的是，駕駛執照和 Photo Card 只能同時擁有一張，如果你本身有加拿大駕駛執照的話，申請 Photo Card 時需要交出你的駕駛執照，反之亦言。
申請加拿大駕駛執照／Photo Card 需要準備的文件：
- 護照
- 開放工作簽證 (Open Work Permit)
- 加拿大地址（不需要住址證明）
- 香港駕駛執照（如適用）
來到新國家，最麻煩的事便是要找一個新地方居住了。特別是近幾年加拿大政府加大力度吸納新移民，導致短時間內大班外國人湧入。現時在幾個大城市如多倫多租樓，除了要面對更激烈的競爭外，也要支付更高昂的租金。2023年多倫多的平均租金比 2022年升了接近 8%，特別是住 condo 的話，升幅更驚人。Kelvin 有朋友在 2022年租了一房一廁 condo，一個月租金 CAD $1,900，到了 2023年 9月你想找同類型的 condo，平均價升到 $2,500！
話雖如此，就算多貴來到新城市頭一年還是要租樓的，因為就算你有錢 full-pay 買樓，未拎到永久居留權 (PR) 前加拿大法例也不容許你買樓。以多倫多為例，房屋的種類主要有以下幾款：
- Detached 獨立屋
- Semi-detached 半獨立屋
- 鎮屋 Townhouse
- 公寓 Apartment / Condo
一般而言，移加的香港人會 prefer Apartment / Condo，因為都住慣了高樓大廈，而且新式 Condo 一般都有健身室、泳池等設備。也有不少人也會選擇跟朋友／家人合租一間 Townhouse，攤分高昂的租金。
除了房屋的種類，你也應該考慮居住的地點。以多倫多為例，最受香港人歡迎的地段是北約克 North York，特別是由 Finch 至 Sheppard Yonge 至 Don Mills 的 L型地段，因為既近 TTC 地鐵站，方便沒有車的人，附近也有不少超市、餐廳、商場，生活機能十分優異。而且相比市中心 Downtown 來說， North York 的治安會比較好。
Kelvin 建議的行程安排是，落地頭一個月先租住 Airbnb／酒店，然後在第一個星期到處走走，看看那一個區域較適合自己居住。除了提到的 North York 外，Richmond Hill / Markham 都是較熱門的華人居住地；Scarborough 的租金會比較便宜。當想好想住什麼類型的房屋和想住哪區後，便可以在第二個星期開始搵樓。
在加拿大，搵樓大致上可以為兩個方向：1.) 找個經紀幫你跟進；2.) 自己直接找業主 deal。搵經紀的好處是自己可以花小點心神，因為 agent 會根據你的要求，過濾出不同樓盤供你挑選，後續睇樓、簽文件等都會幫你跟進。壞處就是靈活性較低，因為所有經紀都必須按照安省房地產組織 (Ontario Real Estate Association, OREA) 的規矩辦事。他們有一個統一的程序，所有人都要跟這個程序走。而且在加拿大，租客是不用付經紀佣金的，是由業主負責的，所以租金也會因此而有相應的 mark-up。
第二種方法，直接找業主 deal，不經 agent 的話會比較靈活快捷，而且有機會可以談判到一個較便宜的價錢。壞處是你新來到埗，若果不熟悉這邊的法律的話，有部分無良業主會蝦你「新黎新豬肉」，不簽合約或是故意誤導你等等。這方面就要自己小心了。
Kelvin 建議的是第一年到來的話，還是先找一個經紀幫你跟進比較好，會比較有保障。怎樣找經紀呢？如果你有朋友有相熟的經紀的話，可以請他幫你介紹。沒有朋友在加拿大的話，就只好靠運氣了，或者你也可以私訊 Kelvin 介紹 Kelvin 之前用的經紀。值得一提的是，現在預付一年租金是很常見的做法，因為你新來到沒有 credit histroy，唯一令業主安心的做法就是先把租金付完。
不管你最後決定搵 agent 還是靠自己，下面幾個網站都值得你 bookmark:
- Realtor.ca: 加拿大地產協會的統一房源網，agent 的盤都可以在這裡找到
- Condos.ca: 跟 Realtor.ca 使用相同的數據庫，但只有 Condo 的房源，而且 filter 比較好
- 51.ca: 全加拿大最強的華人網，上面可以找到很多華人業主直接放盤
- Kijiji: 加拿大熱門的二手物品網，也可以找到很多人直接放盤
- Facebook Marketplace: 沒想到 Facebook 也可以租樓吧！
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總結
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先進國家唔似新XG，警察公權力唔容許佢地周街逗人抄牌